городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Раздолье, Орджоникидзевский район, Книжная улица 3-комнатный таунхаус (70 кв.м.) с участком 2 соток

Код объекта: 1350933
Добавлен: 03.02.2025
Просмотров: 1/1/5

Лякуткина Анна Олеговна

Руководитель отдела

+7 (922) 012-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	таунхаус
Адрес	городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Раздолье, Орджоникидзевский район, Книжная улица, 69
Площадь	70/45/20 кв. м.
Кол-во комнат	3
Материал	Кирпичный
Площадь участка	2
Отопление	Своя котельная
Вода	Центральное
Санузел	совмещенный
Цена	6 560 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Таунхаус под Семейную ипотеку 6%, IT-ипотeку 6% и прoгрaмму "покупки ставки" у бaнкa oт 4% гoдoвых.
‼️Возможна покупка в Предчистовой отделке, цену уточняйте по телефону.

✅ПЛАНИРОВКА
Новые таунхаусы 110 кв.м. от застройщика, в пос. Раздолье. Площадь 1 этаж таунхауса - 70 м2, есть возможность сделать 2 этаж 40 кв.м. Земельные участки от 2 до 5.5 сот.(оформляется в вашу собственность).
Первый этаж. Входной тамбур + коридор 7 м2, гостиная, совмещенная с кухней 30 м2 с выходом на ваш участок. Две спальных комнаты 14 и 12.5 м2, сан. узел 6.2 м2.
Втрой этаж. 40 кв.м. В свободной планировке.

✅КОММУНИКАЦИИ
Все коммуникации централизованные водоснабжение, электричество (380В / 15кВт), канализация и интернет.

КАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ
???? Фундамент – свайно-ростверковый, глубина свай 2.500, ростверк выполнен из бетона марки М 300;
???? Стены строительно-Каменный блок 30% пустотности (толщина 200 мм) + утеплитель-пенополистирол (100 мм)+СКБлок (200 мм). Итого толщина стен 500 мм.
???? Крыша – Мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ "SHINGLAS РАНЧО" с гарантией от производителя на 35лет!!!!
???? Окна Ламинированные, Rеhаu, 70 профиль, 3 стеклопакет, с УФ-защитой, снаружи имеют зеркальное покрытие, предотвращают запотевание и замерзание.

???? Гарантия на таунхаус 5 лет. на Кровлю 35 лет!!!

РЕМОНТ
✔ Таунхаус продается в черновой отделке, но застройщик может сделать предчистовой и чистовой ремонт. Имеется проект ремонта.
Напишите или позвоните мне и я Вас сориентирую по стоимости предчистового ремонта от застройщика.
Продажа от застройщика под любую госпрограмму и любой банк.

РАЗДОЛЬЕ ЭТО
???? Охраняемая территория, на въезде в поселок стоит круглосуточно машина ГБР (группа быстрого реагирования).
???? Остановка общественного транспорта у въезда в поселок
???? Широкие Асфальтированные дороги 6.5 метра
???? Детские и спортивные площадки
???? Большое спортивное поле для игры в футбол.
???? Нет управляющей компании
???? В шаговой доступности расположены крупные сетевые магазины и супермаркеты; рынок, кафе, аптеки,; а также дачные и строительные магазины, шиномонтажки, автосервис и многое другое

ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ
Стоимость недвижимости - 6.188.000 р.
Процентная ставка - 6%
Первоначальный взнос - 1.300.000
срок кредита - 30 лет, платеж - 28.708 руб.

ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Таунхаус пoдходит под сeмейную ипотеку 6%, г IT-ипотeку 6% и прoгрaмму "покупки ставки" у бaнкa oт 4% гoдoвых.

✅ Поможем продать вашу недвижимость дороже чем вы планировали (сделки любой сложности). Сейчас действует выгодная акция а продажу вашей недвижимости ! Для более подробной информации звоните или пишите!

⚠️ЦЕНЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! ⚠️
????БЕСПЛАТНО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОДГОТОВЛЕННУЮ И КОМФОРТНО ПРОВЕДЕННУЮ СДЕЛКУ ОТ ЛУЧШЕГО АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ!!!
????ВСЕ НОВОСТРОЙКИ И ДОМА В ОДНОМ МЕСТЕ!!!

С уважением, Анна!
Агентство недвижимости «АВРОРА»
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154
Код объекта: 1350933