городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Светлый, Орджоникидзевский район, Книжная улица 4-комнатный дом (222.9 кв.м.) с участком 4.4 соток

Код объекта: 1494655
Добавлен: 05.03.2025
Просмотров: 1/1/4

Фрицлер Евгения Анатольевна

Агент

+7 (922) 012-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Светлый, Орджоникидзевский район, Книжная улица, 22
Площадь	222.9/70.5/42.9 кв. м.
Кол-во комнат	4
Материал	Кирпичный
Площадь участка	4.4
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	совмещенный, раздельный
Цена	11 000 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

???? В продаже дом 222,9 кв. м и гаражом на две машины с удобной планировкой в современном п. Раздолье! Умеренная отдаленность от шума и городской суеты, тишина и покой создают великолепные условия для жизни в поселке!

✅ Объекты подходят под Государственные программы:
✔ ИПОТЕКА ДЛЯ СЕMЕЙ C ДЕТЬМИ.
✔ ИПОTEKA ДЛЯ IT-CПEЦИAЛИСТОВ.

✅ ПЛАНИРОВКА:
▪ Тамбур - 13.3 кв.м.
▪ Котельная - 7.2 кв.м.
▪ Кухня - гостиная - 42,9 кв.м.
▪ Комната 1 - 17,5 кв.м.
▪ Комната 2 - 17,4 кв.м.
▪ Комната 3 - 13,9 кв.м.
▪ Санузел - 9,2 кв.м.
▪ Гараж - 65,6 кв.м.
▪ Баня с сан/узлом 35,9 кв.м.

✅КОНСТРУКТИВ:
-Фундамент: свайно-ростверковый, глубина свай 2.500, ростверк выполнен из бетона марки М 300;
-Стены: строительно-Каменный блок 30% пустотности (толщина 200 мм) + утеплитель-пенополистирол (100 мм) + -СКБлок (200 мм). Итого толщина стен 500 мм.
-Кровля: Мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ " SНINGLАS РАНЧО" с гарантией от производителя на 35лет!!!!
-Окна: Ламинированные, Rеhаu, 70 профиль, 3 стеклопакет, с УФ-защитой, снаружи имеют зеркальное покрытие, предотвращают запотевание и замерзание, внешняя ламинация в цвет фасада;
-Внутренние стены: бетонные стеновые камни с пустынностью 30% толщиной 200 мм;
-Высота потолков с "черновым" полом
-3.4 метра, с чистовой стяжкой 3.1 метра. Коммуникации центральные (газ, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) заведены в дом.
❗ Отделка "черновая", но есть возможность ЗАКАЗАТЬ ремонт у застройщика по вашему индивидуальному проекту.

✅ИНФРАСТРУКТУРА:
✔ Закрытая территория и находится под круглосуточной охраной;
✔ Тихий, экологически чистый район;
✔ Дешёвые коммунальные платежи;
✔ Асфальтированные широкие дороги;
✔ Осуществляется уборка снега и вывоз мусора;
✔ Освещение улиц;
✔ Видеонаблюдение;
❗ По посёлку проходит маршрутное такси 58 и школьный автобус развозит детей в школы;
✔ Удобная транспортная развязка;
✔ Оборудованная детская площадка;
❗ ОТСУТСТВИЕ поселковских сборов!!!!

⚡ Окажу квалифицированную помощь в приобретении, организую показ в удобное для Вас время!
Помощь в продаже Вашего имущества по выгодной цене!
???? Агентство недвижимости «АВРОРА-ВЛАДИС» г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

С уважением, Евгения!
Код объекта: 1494655