городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Соты, Правобережный район, Кузнечная улица 3-комнатный дом (150 кв.м.) с участком 4.6 соток

Код объекта: 1591861
Добавлен: 12.05.2025
Просмотров: 1/1/2

Лякуткина Анна Олеговна

+7 (922) 012-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Соты, Правобережный район, Кузнечная улица, 62
Площадь	150/39/36 кв. м.
Кол-во комнат	3
Материал	Кирпичный
Площадь участка	4.6
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	раздельный
Цена	11 100 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

⚡️Внимание! Отделка фасада еще не завершена!
• Текущая ставка 6% ПВ от 20%
• Ocoбые уcлoвия для coтpудников ПАО «MМK» - кoмпeнсация 50% прoцентныx платежeй, пpедусмoтpенных к выплaтe по ипотечнoму кpедиту.

???? ДОМ МЕЧТЫ В в пoс. СОТЫ.
Плoщaдь дома - 138 м2, площадь зeмельнoгo учaсткa 4,6 cоток (в сoбcтвeннocти).

Успей купить ДОМ своей мечты по супервыгодной ставке и цене! ????

Только представьте:
• Свой ДОМ с гаражом 138 кв.м на участке 4,6 сотки земли
• В шаговой доступности вся инфраструктура.
• По ставке от 6% в ипотеку!

✅ПЛАНИРОВКА:
• просторная кухня - гостиная 36 кв.м., с выходом на террасу 18 кв.м.;
• сан. узел гостевой 2,3 кв.м.;
• холл 9,4 кв.м;
• 3 спальни 12, 15 и 12 кв.м.;
• гараж 34 КВ.М. с отдельной котельной 7,3

✅СОТЫ ЭТО
???? «Соты» — это комплексная городская застройка класса комфорт-плюс, расположенная в экологически чистом Правобережном районе города Магнитогорска.
???? Парковая зона, включающая детские и спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, каток и лыжную трассу в зимний период, прокат, spa и реабилитационный центр, кафе и много зелени.
???? Маршрутное такси №56 до поселка
???? Асфальтированные дороги с пешеходными тропами
???? Детские и спортивные площадки,
???? Своя управляющая компания
???? В шаговой доступности магазины.

✅ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

✅ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
КОМУНИКАЦИИ:
• Центральные коммуникации полностью разведены по дому
• Газоснабжение: газ заведен в дом
• Водоснабжение и канализация: подведены к центральным сетям

ФУНДАМЕНТ И НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ:
• Фундамент: буразаливной с ростверком 400 мм
• Отмостка: выполнена по периметру здания
• Перекрытия: деревянные
• Оконные и дверные проемы: оборудованы на несущих стенах железобетонными перемычками где перегородки металлические.

СТЕНЫ И ФАСАД:
• Основной материал: шлакоблок пустотностью 30% (толщина 400 мм)
• Утепление: пенополистирол (толщина 100 мм)
• Отделка фасада: штукатурка+ камелот
• Перегородки: выполнены из шлакоблока

КРОВЛЯ:
• Кровля мало скатная.
• Материал кровли: рулонная кровля (2 слоя унифлекс и техноэласт)
• Утепление кровли: 200 мм
• Вентиляция: вентиляционные шахты из красного кирпича для санитарных узлов и кухни

ОКНА И СВЕТОВЫЕ ПРОЕМЫ
• Оконные конструкции: ПВХ профиль с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом
• Особенности окон: наружная сторона с отражающей ламинацией

• Дом оснащен всеми необходимыми инженерными системами и выполнен с применением современных строительных материалов, что обеспечивает комфорт проживания и энергоэффективность.
• Перед домом будет выполнено благоустройство брусчаткой

Не упустите свой шанс!
Количество домов по такой ставке ограничено!

???? Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное время и поможем с одобрением ипотеки.

Агентство “АВРОРА” - ваша надежная поддержка в покупке недвижимости
г. Магнитогорск, пр-кт Ленина д. 154.

P.S. Все объекты проходят полную юридическую проверку - ваша безопасность для нас на первом месте! ????

С уважением, Анна!
Код объекта: 1591861