городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Нежный, Правобережный район, Зелёная улица 3-комнатный таунхаус (155 кв.м.) с участком 2.17 соток

Код объекта: 1675717
Добавлен: 10.07.2025
Просмотров: 4/4/4

Сахно Наталья Валентиновна

Агент

+7 (922) 636-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	таунхаус
Адрес	городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Нежный, Правобережный район, Зелёная улица, 40
Площадь	155/50.8/41.2 кв. м.
Кол-во комнат	3
Материал	Блочный
Площадь участка	2.17
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	совмещенный
Цена	11 200 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Двухэтажный таунхаус с гаражом в поселке "Нежный".

????До конца июля можно снизить стоимость дома до 300 000 руб. (100 000 за каждого несовершеннолетнего)

Таунxaус пoдходит пoд cамыe выгoдные ипoтeчныe пpограммы:

✅ Семейнaя ипoтекa oт 6%. Материнский капитал засчитывается как первоначальный взнос.
✅ IT-ипoтека под 6%
✅ Донорcкая ипoтекa — 6%
✅ Ипотeка без первоначального взноса
✅Комбо-ипотека с увеличенным лимитом
✅Рассрочка от застройщика на первоначальный взнос или даже на всю сумму
✅Особые условия для сотрудников ПАО «ММК» — до 50% компенсации процентных платежей.

ПРИМЕР ИПОТЕКИ:
Стоимость таунхауса — 11 200 000 ₽
Первоначальный взнос — 5 200 000 ₽ (можно использовать маткапитал)
Ежемесячный платёж — 39 918 ₽ на 30 лет
или 42 407 на 25 лет

????ПЛАНИРОВКА

ПEРBЫЙ ЭТAЖ
теплый тамбур - 6,3 кв.м
санузел - 4,3 кв.м.
Гараж – 24 кв.м.
кухня-гостиная – 41,2 кв.м. с выходом в сад.
ВТОРОЙ ЭТАЖ – свободная планировка:
Возможно сделать три или четыре спальни и ванную комнату.

✅КОММУНИКАЦИИ И КОНСТРУКЦИЯ

Центральное водоснабжение, канализация и электричество (380В, 15 кВт)
Газ уже заведен в дом, проект подключения — входит в стоимость
Фундамент -- монолитная армированная ж/б плита с ростверком, утепленная отмостка.
Стены - кладка из СКБ блоков + фасадный утеплитель + комбинированная отделка фасада декоративной штукатуркой + вставки из сайдинга +отделка кирпичом.
Крыша – рулонная кровля (1 слой - техноэласт ФИКС, 2 слой - техноэласт ЭКП) с ветрозащитой.
Окна из ПВХ-профиля с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом и отражающей ламинацией с наружной стороны.
Дверь с терморазрывом 102 мм. Вентиляционная и водосточная системы уже установлены.
Стильный козырек из оргстекла на входе.

Таунхаус продается в черновой отделке. На фото показано, как может он выглядеть с ремонтом.

✅ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ИМЕННО ПОСЕЛОК "НЕЖНЫЙ":
Инфраструктура поселка включает в себя все необходимое для жизни:
Асфальтированные автомобильные дороги!
Освещение улиц!
Магазины, почта, аптека.
Детская площадка.
Школа английского языка.
Удобная транспортная развязка - позволяет добраться за 15 минут в любую точку города.

☎️ Звоните - подберем дом Вашей мечты.

❇️ Окажу квалифицированную помощь в приобретении
❇️ Организую экскурсию в удобное для Вас время БЕСПЛАТНО!
❇️ Помогу с продажей Вашей недвижимости по выгодной цене!
❇️Помогу одобрить ипотеку со сниженной ставкой!
❇️ Расскажу обо всех объектах (домах и квартирах)
❇️ Подготовлю безопасную сделку
❇️ Помогу с бригадой отделочников
???? Весь спектр услуг от А до Я

Агентство недвижимости «АВРОРА-ВЛАДИС» г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

С уважением, Сахно Наталья!
Код объекта: 1675717