Абзелиловский район, коттеджный посёлок Миловидово, улица Габдрауфа Давлетова 3-комнатный дом (105 кв.м.) с участком 6 соток

Код объекта: 1232134
Добавлен: 08.12.2024
Просмотров: 1/2/9

Швецова Юлия Геннадьевна

Руководитель отдела

+7 (904) 973-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	Абзелиловский район, коттеджный посёлок Миловидово, улица Габдрауфа Давлетова
Площадь	105/50/35 кв. м.
Кол-во комнат	3
Материал	Кирпичный
Площадь участка	6
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный
Цена	8 600 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

???? Дом 105 м² на земельном участке 6 соток на берегу озера Северные Улянды в современном элитном коттеджном поселке «Миловидово»!

???? СТОИМОСТЬ:
Дом без гаража 105 м² ( 6 соток земли) - 7 500 000 рублей (черновая отделка)/8 600 000 рублей (под чистовую отделку).

???? КОММУНИКАЦИИ:
Газ - центральный (в черновой отделке газ по границе участка, при отделке под чистовую - заведен в дом).
Электроэнергия - центральная (заведена в дом).
Канализация - септик (заведена в дом).
Вода - скважина (заведена в дом).

???? КОНСТРУКТИВ:
◼ Фасадные стены: СКБ (30%, производства ООО Трест Магнитострой) 200 мм + утеплитель ППС 100 мм + облицовочный кирпич 120 мм ("Старая Бавария", производства ЧГК).
◼ Внутренние перегородки: СКБ (30%, производства ООО Трест Магнитострой) 200 мм, все перемычки на стенах железобетонные.
◼ Фундамент: ленточный монолитный ростверк на бурках диаметром 400 мм с шагом 2 м и глубиной 2,5 м. После обратной засыпки скалой, залита монолитная плита 200 мм (бетон М200 производства ООО Трест Магнитострой) с выведением труб канализации и водоснабжения.
◼ Окна VEKTOR: толщина профиля 70 мм, энергосберегающий тройной стеклопакет 40 мм.
◼ Кровля односкатная: металлочерепица Монтеросса 0,45 мм с утеплителем «базальтовая вата» Isobox ТЕХНОНИКОЛЬ 200 мм.
◼ Высота потолков с "черновым" полом - 3.2 метра, с чистовой стяжкой 3 метра.

???? ОТДЕЛКА ПОД ЧИСТОВУЮ:
- подключены все коммуникации;
- установлена система "теплый пол" (водный, 8 контуров) с выводами под радиаторы;
- установлен двухконтурный газовый котел (работает на отопление и подогрев воды);
- на полу в доме финишная сухая бетонная стяжка;
- разведены канализация и водоснабжение;
- разведена электропроводка с выводами под розетки и выключатели;
- на стенах финишная штукатурка "под обои";
- установлены откосы на окнах.

???? ПЛАНИРОВКА:
◾ Кухня-гостиная - 36,4 м² с выходом на земельный участок;
◾ Сан. узел - 7 м²;
◾ Спальня 1 - 18,8 м²;
◾ Спальня 2 - 13 м²;
◾ Спальня 3 - 12,7 м²;
◾ Котельная - 3,2 м²;
◾ Прихожая - 4,9 м²;
◾ Холл - 9 м².

???? ИНФРАСТРУКТУРА:
• Собственный пляж, отсыпан галькой.
• Тюбинговая трасса.
• Банный комплекс с прорубью.
• Физкультурная площадка.
• 2 детские площадки.
• Волейбольное поле.
• Футбольное поле.
• Открытый кинотеатр.
• Эллинги.
• Асфальтированные дороги.
• Парковка на 22 м/м.
• Светодиодное освещение.
• Видеофиксация.
• Два въезда через КПП со шлагбаумом.
• Два магазина.
• Кафе на территории.
• Административное здание.
• Две организованных площадки для мусорных контейнеров.
• Посадки лиственных и плодовых деревьев.

Агентство недвижимости «АВРОРА»,
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128.
Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.
С Уважением, Юлия.
Код объекта: 1232134