городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Раздолье, Орджоникидзевский район, Книжная улица 4-комнатный дом (265 кв.м.) с участком 5 соток

Код объекта: 1400268
Добавлен: 16.02.2025
Просмотров: 1/1/4

Лякуткина Анна Олеговна

Руководитель отдела

+7 (922) 012-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Раздолье, Орджоникидзевский район, Книжная улица, 76
Площадь	265/92/40 кв. м.
Кол-во комнат	4
Материал	Кирпичный
Площадь участка	5
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	раздельный
Цена	13 000 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

✔️Отдельно стоящий дом на угловом участке!
✔️Подxодит пoд семейную ипотeку 6%, а тaкжe IT ипoтeку 6 %
✔️Дом с подключёнными центральными коммуникациями, электричеством, водоснабжением и канализацией.
✔️Задний двор вашего участка выходит на запад.

КОНСТРУКТИВ:
▪️толщина стен составляет 500 мм (400 мм строительный камень + 100 мм утеплитель + короед);
▪️установлены окна REHAU 80 профиля с тремя стеклами и мультипакетом с защитой от жары и холода;
▪️межкомнатные перегородки имеют толщину 200 мм;
▪️высота потолков составляет 3,5 м;
▪️кровля покрыта мягкой кровлей ТехноНиколь и Shingles с гарантией от производителя 35 лет;
▪️выполнены софиты, карнизы и установлена система водоотведения;
▪️фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту на железобетонных сваях глубиной 3 метра с утеплением;
▪️перемычки также монолитные железобетонные;
▪️установлены гаражные ворота фирмы Normann с электроприводом.
✔️ Строительство дома осуществлялось по индивидуальному проекту при соблюдении всех норм и требований к ИЖС под наблюдением строительного контроля и технического надзора.

ПЛАНИРОВКА:
▪️Дом обладает тщательно продуманной планировкой. Когда вы входите в него, то оказываетесь в просторном тамбуре площадью 15 кв. м. Из тамбура можно попасть в гараж на три машины (73 кв.м.) , отдельную котельную и сам дом.
▪️Внутри дома расположены три спальни: одна размером 16,2 кв. м., вторая — 16 кв. м. и главная спальня — 20 квадратных метров, которую можно превратить в мастер спальню.
▪️Особенность дома — кухня-гостиная площадью 80 кв. м. с выходом на задний двор через большие панорамные окна.
▪️Большой санузел площадью 13 кв.м. можно разделить на две отдельные комнаты.
▪️Из кухни есть выход в сауну площадью 28 квадратных метров с отдельной парилкой, душевой и санузлом. Но если вам не нужна сауна, вы можете переоборудовать это помещение под гардеробную или прачечную.

ОСОБЕННОСТИ ДОМА (которые не найдете у других домов от застройщика):
▪️Подключена охрана.
▪️Все сети подключены, осталось переоформить на Вас.
▪️Утеплённый фундамент по всему периметру здания.

????ИНФОСТРУКТУРА:
«Раздолье-2» — это охраняемый посёлок с широкими асфальтированными дорогами (ширина — 6,5 метров), детскими и спортивными площадками, большим футбольным полем. На въезде круглосуточно дежурит группа быстрого реагирования, а в пешей доступности находятся магазины, аптеки, кафе и другие объекты инфраструктуры.

✔️Поможем продать вашу недвижимость дороже чем вы планировали (сделки любой сложности)!
Для более подробной информации звоните или пишите!

????БЕСПЛАТНО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОДГОТОВЛЕННУЮ И КОМФОРТНО ПРОВЕДЕННУЮ СДЕЛКУ ОТ ЛУЧШЕГО АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ!!! 
????ВСЕ НОВОСТРОЙКИ И ДОМА В ОДНОМ МЕСТЕ!!

????‍♀️Организуем экскурсию в один день!

Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!

Агентство недвижимости «АВРОРА-Владис»
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С Уважением, Анна!
Код объекта: 1400268