городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Раздолье, Орджоникидзевский район, Книжная улица 4-комнатный дом (225 кв.м.) с участком 4.5 соток

Код объекта: 1582178
Добавлен: 20.06.2025
Просмотров: 4/4/5

Артёмов Евгений Александрович

Агент

+7 (919) 120-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Раздолье, Орджоникидзевский район, Книжная улица
Площадь	225/70.5/42.9 кв. м.
Кол-во комнат	4
Материал	Кирпичный
Площадь участка	4.5
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	совмещенный, раздельный
Цена	11 000 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Продаётся дуплекс в Магнитогорске п. Раздолье на улице Книжной.

✅ Подходит в ипoтeку под вce виды прoгpaмм "Господдеpжкa"!
◾️ Ипoтекa для IТ - спeциалистов.
◾️ Сeмейная ипoтeка.

Дом построен в 2024 году из кирпича и шлакоблока, что гарантирует его долговечность и надёжность. Кровля из мягкой черепицы обеспечит хорошую звукоизоляцию и комфорт. В доме есть все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, газ и канализация. Площадь дома 215-225 кв.м. Подъезд к участку асфальтированный. Дом продаётся без ремонта.
Уникальность дома в том, что он:
- находится в тупике улицы Книжная;
- отдельно стоящий не дуплекс, в отличии от аналогичных по конструктиву дуплексов по данной улице;
- площадь земельного участка 4,5 соток;
- имеется возможность благоустроить мансарду.
На фотоснимках представлен вариант ремонта дома с мансардой. Обустроив мансарду с санузлом и двумя комнатами, что добавит к общей площади 78 кв.м. При этом, данная площадь мансарды не входит в условия договора купли продажи и будет являться существенным бонусом, что увеличит площадь дома до 293-303 кв.м.

✅ ПЛАНИРОВКА 1 этаж:
◾️ Входной тамбур - 13,3 кв.м.
◾️ Котельная - 7,2 кв.м.
◾️ Гараж - 65,6 кв.м.
◾️ Санузел - 9,20 кв.м.
◾️ Спальная - 13,90 кв.м.
◾️ Спальная -17,40 кв.м.
◾️ Спальная - 17,50 кв.м.
◾️ Спальная-комната отдыха - 21,7 кв.м.
◾️ Сауна - 15,20 кв.м.
◾️ Кухня-гостиная - 42,90 кв.м.

⚡️ Окажу квалифицированную помощь в приобретении БЕСПЛАТНО.
Организую показ в удобное для Вас время!
Помощь в продаже Вашего имущества по выгодной цене!

Агентство недвижимости «АВРОРА-ВЛАДИС» г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.
Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

С уважением, Артёмов Евгений!
Код объекта: 1582178