городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Светлый, Орджоникидзевский район, Дубравная улица 4-комнатный дом (160 кв.м.) с участком 5.8 соток

Код объекта: 1232122
Добавлен: 18.02.2025
Просмотров: 1/1/8

Фрицлер Евгения Анатольевна

Агент

+7 (922) 012-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Светлый, Орджоникидзевский район, Дубравная улица
Площадь	160/57.2/35.1 кв. м.
Кол-во комнат	4
Материал	Кирпичный
Площадь участка	5.8
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	совмещенный
Цена	12 750 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

⚡ Продается Дом 160 кв.м на 5,8 сотках земли в современном поселке "Светлый".

ПРОДАЖА НА ПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!

✅ Подходит в ипотеку под все виды программ "Господдержка"!

✔ Ипотека для IT - специалистов.
✔ Семейная ипотека.
✔ Особые условия для сотрудников ПАО «ММК» - компенсация 50% процентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту.

Представляю Вашему внимаю характеристики дома (дуплекса):

✅КОНСТРУКТИВ:
▪ фундамент ленточный;
▪ фасадные стены: СКБ 400 мм + утеплитель
▪ пенополистирол 100 мм;
▪ перекрытие: железобетонные плиты;
▪ перегородки: СКБ 200 мм;
▪ окна панорамные с двойным стеклопакетом;
▪ утепленная дверь с терморазрывом
▪ крыша-мягкая металлочерепица «Шинглас» с ветрозащитой + утеплитель;
▪ установлена естественная вентиляция;
▪ 2 крыльца - бетонная подготовка со ступенями.

✅ Все коммуникации центральные и заведены в дом:
▪ газ;
▪ водоотвод;
▪ водоснабжение;
▪ электричество.

✅ ПЛАНИРОВКА: 1-й этаж
- кухня-гостиная - 35,1 кв.м с выходом в сад;
-комната - 11,8
- С/у - 3,5 кв.м;
-тамбур - 4,3 кв.м
- холл - 6,8 кв.м
-котельная - 7,6 кв.

2-й этаж
- комната 1 - 11,7 кв.м;
- комната 2 - 16.9 кв.м;
- комната 3 - 16,8 кв.м;
- ванная - 11.4 кв.м;
-холл - 5,8 кв.м.

✅ ИНФРАСТРУКТУРА:
- На въезде пост КПП, что исключает нахождение посторонних и гарантирует безопасность.
- Тихий, экологически чистый район.
- Асфальтированные дороги.
- Улицы освещены.
- Огражденная оборудованная детская площадка.
- Баскетбольное поле с покрытием, хоккейная коробка.
- Удобная транспортная развязка.
- Рядом находятся магазины, кафе.

???? Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!
Окажу квалифицированную помощь в приобретении, организую экскурсию в удобное для Вас время!
Помощь в продаже Вашего имущества по выгодной цене!
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

???? Агентство недвижимости «АВРОРА-ВЛАДИС» г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154

С уважением, Евгения.
Код объекта: 1232122