городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Западный-1, Правобережный район, Западное шоссе 4-комнатный дом (252 кв.м.) с участком 12 соток

Код объекта: 1268223
Добавлен: 26.02.2025
Просмотров: 1/1/16

Лякуткина Анна Олеговна

Руководитель отдела

+7 (922) 012-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Западный-1, Правобережный район, Западное шоссе, 70
Площадь	252/48.8/65 кв. м.
Кол-во комнат	4
Материал	Кирпичный
Площадь участка	12
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный
Цена	9 900 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Предлагаю вашему вниманию дом нестандартной планировки на 12 сотках земли. Этот дом строился для себя, поэтому при его возведении использовались только высококачественные материалы.

Одной из главных особенностей этого дома является большая гостиная, которая сразу привлекает внимание. Высокие потолки придают ощущение свободы и простора. Кухня плавно переходит в гостиную, что позволяет удобно готовить еду или обсуждать важные вопросы.

Из гостиной есть выход на просторный участок, который ещё не тронут. Это даёт возможность разместить всё, что вы пожелаете: баню, детскую площадку, сад или что-то ещё.

Дом также включает в себя гараж на две машины и место для другой техники. Оба въезда оснащены автоматическими воротами.

КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ и ОТДЕЛКА:
*Фундамент ленточный, монолитный, глубиной 2 метра на сваях из бетона, с обратной засыпкой из скалы. Цоколь утеплён экструдированным пенополистиролом.
*Стены выполнены из шлакоблока, толщиной 400 мм, с перевязкой швов.
*Тёплые полы разведены по всему дому.
*Сделаны выводы для радиаторов по всему дому.
*Электрическая проводка по всему дому, дополнительно проложен кабель для интернета.
*Окна изготовлены индивидуально, профиль 70, производитель Deceuninck.
*Высота потолков 3,5 метра. Крыша вальмовая, 4-скатная, материал — металлочерепица, утеплена по потолку утеплителем URSA. Есть возможность обустройства мансарды.

КОМУНИКАЦИИ:
*Канализация переливная, состоит из трёх ям глубиной в 2 кольца. В 2024 году планируется подключение посёлка к центральной канализации.
*Газ на участке.

ИНФОСТРУКТУРА:
Выезд из посёлка на шоссе Западное позволяет быстро добраться в любой район города или выехать на природу.
Маршрутное такси находится примерно в 1 минуте ходьбы от дома.
Рядом расположены продуктовые магазины, аптеки, заправка.
Мы поможем вам приобрести дом вашей мечты!

С уважением, Анна.
Агентство недвижимости «АВРОРА».
Код объекта: 1268223