городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Западный-1, Правобережный район, Берёзовая улица 3-комнатный дом (120 кв.м.) с участком 6 соток

Код объекта: 1232393
Добавлен: 14.02.2025
Просмотров: 1/1/16

Усманова Оксана Александровна

Агент

+7 (908) 587-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Западный-1, Правобережный район, Берёзовая улица, 46
Площадь	120/116/30 кв. м.
Кол-во комнат	3
Материал	Кирпичный
Площадь участка	6
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный
Цена	8 900 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Арт. 67136173
Отличное предложение‼️ Дом расположен в тихом, экологически чистом районе города‼️

Дом 120 кв.м + 6 соток земли

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Пос. Западный - 1
Поселок расположен в самом экологически чистом районе г. Магнитогорска, в настоящий момент имеет всю необходимую инфраструктуру.

КОНСТРУКТИВ:

- Фасадные стены: СКБ (30%) 400 мм + утеплитель ППС 100 мм + декоративная штукатурка «Короед»;
- Внутренние перегородки: СКБ (30%) 200 мм и несущие перегородки 400 мм;
- Фундамент: монолитный ростверк на бурках диаметром 400 мм с шагом 2 м. и глубиной 2,5 м. После обратной засыпки залита монолитная плита 150 мм.
- Окна тройной стеклопакет, профиль 70 мм, энергосберегающий стеклопакет 40 мм.;
- Кровля: стропила доска 200/50 мм, ветро-гидроизоляционная пленка, минераловатный утеплитель 200 мм, пароизоляция, металлочерепица «Монтерей», подшива.
- Коммуникации заведены в дом центральные (газ, электроэнергия 7,5 кВт);
- Вода - скважина.
- Канализация - выгребная яма 6 кубов.

РЕМОНТ ПРЕДЧИСТОВОЙ:

◾ Электропроводка, кабели под телевидение и интернет разведены по всему дому;
◾ Установлен щиток с автоматами. Материалы для электромонтажных работ применялись по ГОСТу;
◾ Тёплые полы в 9 контуров по всей площади дома, радиаторы отопления установлены и подключены.
◾ Система отопления вся под давлением;
◾ Стены внутри дома отштукатурены под поклейку обоев;
◾ На окнах установлены подоконники, откосы;
◾ Окна 3-х камерный стеклопакет, 70 профиль;
◾ Во всех комнатах в доме установлены натяжные потолки;
◾ В доме установлена и работает охранная сигнализация.
◾ Качественная и тёплая входная дверь с теплоразрывом;
◾ Крыльцо перед домом залито бетонной подушкой и при желании его можно остеклить и получиться хорошая входная группа.
◾ Подъезд к дому по посёлку отсыпан фрезерованным асфальтом, перед самими домом площадка-скалой и речной галькой для исключения грязи;

ПЛАНИРОВКА:

️◾ 3 спальных комнаты - 13, 14.5 и 15.9 кв. м.;
◾ кухня-гостиная с выходом на террасу 30 кв.м.
◾ санузел 6.5 кв.м.
️◾ котельная 5.3 кв.м.
️◾ гараж 23 кв.м.

Гoстиная c выходoм нa тeppасу сoздaет идеальное мeсто для отдыха и приемa гостeй. Bы смoжетe нacлaждатьcя cвeжим вoздуxом и видом на окpужающую пpирoду.

ИНФРАСТРУКТУРА:

️◾ Рядом с поселком расположены магазины и аптеки, что обеспечит вам удобство в покупках и доступ к необходимым услугам;
️◾ Также рядом с поселком находится остановка маршрутного такси, что облегчает передвижение по городу.
️◾ Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться в любую часть города.

Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!
Окажу любую помощь в приобретении, организую экскурсию в удобное для Вас время!

А так же посодействую в продаже Вашего имущества по выгодной цене.

Агентство недвижимости «АВРОРА - Владис» г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

С уважением, Оксана.
Код объекта: 1232393