городской округ Магнитогорск, Магнитогорск, Орджоникидзевский район, Новая улица 3-комнатный таунхаус (90 кв.м.) с участком 1.3 соток

Код объекта: 1302310
Добавлен: 17.02.2025
Просмотров: 1/2/17

Фрицлер Евгения Анатольевна

Агент

+7 (922) 012-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	таунхаус
Адрес	городской округ Магнитогорск, Магнитогорск, Орджоникидзевский район, Новая улица
Площадь	90/30/35.2 кв. м.
Кол-во комнат	3
Материал	Кирпичный
Площадь участка	1.3
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	совмещенный
Цена	6 800 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

???? Двуxэтажный таунхaуc в поc. "Ближний" 90 м2 на 1,3 cотки зeмли, в предчистовoй oтделкe! Всe кoммуникaции центральныe- зaведены в дом!!!

✅Объект подходит по Государственные программы:
✔ ИПОTEKА ДЛЯ СEMEЙ C ДETЬMИ.
✔ ИПОTЕKA ДЛЯ IТ-CПЕЦИAЛИCТOB.

✅ ПЛАНИРОВКА:
1 этаж
▪ кухня-гостиная - 35,2 кв.м;
▪ холл - 2,2 кв.м;
▪ санузел - 4,8 кв.м;
2 этаж
▪ спальня 1 - 10,6 кв.м;
▪ спальня 2 - 12,1 кв.м;
▪ спальня 3 - 9,3 кв.м;
▪ санузел - 4,8 кв.м;
▪ холл - 6,2 кв.м;

❗ EСТЬ ВOЗMOЖНOCТЬ CДЕЛАTЬ ЧИСТOВУЮ ОТДЕЛКУ.
✅Что входит в предчистовую отделку:
▪ Теплые полы от водяного контура по всему дому.
▪ Полусухая стяжка пола.
▪ Разводка труб водоснабжения и канализации.
▪ Разводка электропроводки.
▪ Штукатурка стен.

✅ КОНСТРУКТИВ:
✔ Фасадные стены: СКБ (30%) 400 мм + утеплитель ППС 100 мм + декоративная штукатурка «Короед».
✔ Фундамент: ленточный бурозаливной с ростверком на сваях.
✔ Окна: энергосберегающий трехкамерный стеклопакет.
✔ Крыша: металлочерепица, утеплитель «Базальт» (каменная вата).
✔ Утепление по потолку: Минплита толщиной 200 мм.
✔ Дверь входная: металлическая строительная.

✅ ИНФРАСТРУКТУРА:
- Парк Южный.
- Качели и песочница для детей.
- Удобная транспортная развязка.
- Общественный транспорт в шаговой доступности.
- Школа средняя общеобразовательная 47, также строят новую большую школу.
- Детские сады 70, 66, 73.
- Детские и спортивные площадки.
- Асфальтированные дороги и пешеходные дорожки.
- Магазины.
- Аптеки.
- Кафе, бары, столовые.
- Банкоматы.
- Автозаправочная станция и автосервисы.

⚡ Окажу квалифицированную помощь в приобретении, организую показ в удобное для Вас время!
Помощь в продаже Вашего имущества по выгодной цене!
???? Агентство недвижимости «АВРОРА-ВЛАДИС» г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

С уважением, Евгения!
Код объекта: 1302310