городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Раздолье, Орджоникидзевский район, Золотистая улица 2-комнатный дом (75.3 кв.м.) с участком 2.12 соток

Код объекта: 1361526
Добавлен: 21.01.2025
Просмотров: 1/1/4

Лякуткина Анна Олеговна

Руководитель отдела

+7 (922) 012-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Раздолье, Орджоникидзевский район, Золотистая улица, 63А
Площадь	75.3/25/30 кв. м.
Кол-во комнат	2
Материал	Кирпичный
Площадь участка	2.12
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	совмещенный, раздельный
Цена	11 250 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Таунхаус с ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ на 2 сот. земли.

????Подходит в ипотеку для IT - специалистов , ПВ от 20% , от 6 % займ 9.000.000 р.
️????Семейная ипотека , до 6%.займ 6.000.000 р.

????Продаётся стильный таунхаус с полностью готовым ремонтом, всей мебелью и техникой, как показано на фотографиях. ????
*Кухонный гарнитур со встраемой техникой:
Холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновка и варочная поверхность.
*Шкаф в прихожей
*Гардеробная
*Телевизор.

РЕМОНТ:
* одноконтурный газовый котёл;
* тёплый пол с шагом 10 см и радиаторы отопления;
* качественная и продуманная электрика;
* декоративная штукатурка на стенах в гостиной и прихожей, качественные обои в комнатах;
* керамогранит на полу и в санузле;
* видеодомофон.
* натяжной потолок с продуманным освещением.

????МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ.
РАЗДОЛЬЕ ЭТО
???? Охраняемая территория, на въезде в поселок стоит круглосуточно машина ГБР (группа быстрого реагирования).
???? Остановка общественного транспорта у въезда в поселок
???? Широкие Асфальтированные дороги 6.5 метра
???? Детские и спортивные площадки
???? Большое спортивное поле для игры в футбол.
???? Нет управляющей компании
???? В шаговой доступности расположены крупные сетевые магазины и супермаркеты; рынок, кафе, аптеки,; а также дачные и строительные магазины, шиномонтажки, автосервис и многое другое

 ????️КОНСТРУКТИВ:

◾️ Фундамент: свайно-ростверковый, глубина свай 2.500, ростверк выполнен из бетона марки М 300;
◾️ Стены: строительно-Каменный блок 30% пустотности (толщина 200 мм) + утеплитель-пенополистирол (100 мм)+СКБлок (200 мм). Итого толщина стен 500 мм.
◾️ Кровля: Мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ "SHINGLAS РАНЧО" с гарантией от производителя на 35лет!!!!
◾️ Окна: Ламинированные, Rеhаu, 70 профиль, 3 стеклопакет, с УФ-защитой, снаружи имеют зеркальное покрытие, предотвращают запотевание и замерзание, внешняя ламинация в цвет фасада;
◾️ Внутренние стены: бетонные стеновые камни с пустынностью 30% толщиной 200 мм;
◾️ Высота потолков с "черновым" полом - 3.4 метра, с чистовой стяжкой 3.1 метра.
◾️ Гарантия на дом 5 лет.!!! на Кровлю 35 лет!!!

???? ПЛАНИРОВКА:
️Входной тамбур + коридор 7 м2, гостиная, совмещенная с кухней 30 м2 с выходом на ваш участок. Две спальных комнаты 14 и 12.5 м2, сан. узел 6.2 м2.

????Подходит в ипотеку под все виды программ "Господдержка"!
️Ипотека для IT - специалистов , ПВ от 20% , от 6 %
️Семейная ипотека до 6%.

Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!
Окажу любую помощь в приобретении, организую экскурсию в удобное для Вас время!
А так же посодействую в продаже Вашего имущества по выгодной цене.
Агентство недвижимости «АВРОРА-Владис»
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!
С Уважением, Анна!
Код объекта: 1361526