городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Раздолье, Орджоникидзевский район, Книжная улица 5-комнатный дом (199.9 кв.м.) с участком 4.3 соток

Код объекта: 1390211
Добавлен: 09.02.2025
Просмотров: 1/1/6

Лякуткина Анна Олеговна

Руководитель отдела

+7 (922) 012-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Раздолье, Орджоникидзевский район, Книжная улица, 70
Площадь	199.9/70.91/47.09 кв. м.
Кол-во комнат	5
Материал	Кирпичный
Площадь участка	4.3
Отопление	Центральное
Вода	Центральное
Санузел	раздельный
Цена	11 000 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

✔️Пpoдaжа от ЗАСТРОЙЩИКА.
✔️Подxодит пoд семейную ипотeку 6%, а тaкжe IT ипoтeку 6 %
✔️Дом с подключёнными центральными коммуникациями, электричеством, водоснабжением и канализацией.
✔️Задний двор вашего участка выходит на запад.

КОНСТРУКТИВ:
▪️толщина стен составляет 500 мм (400 мм строительный камень + 100 мм утеплитель + короед);
▪️установлены окна REHAU 80 профиля с тремя стеклами и мультипакетом с защитой от жары и холода;
▪️межкомнатные перегородки имеют толщину 200 мм;
▪️высота потолков составляет 3,5 м;
▪️кровля покрыта мягкой кровлей ТехноНиколь и Shingles с гарантией от производителя 35 лет;
▪️выполнены софиты, карнизы и установлена система водоотведения;
▪️фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту на железобетонных сваях глубиной 3 метра с утеплением;
▪️перемычки также монолитные железобетонные;
▪️установлены гаражные ворота фирмы Normann с электроприводом

ПЛАНИРОВКА:
▪️Дом обладает тщательно продуманной планировкой. Когда вы входите в дом, вы попадаете в тамбур площадью 15 квадратных метров.
▪️Из тамбура есть доступ как к гаражу (гараж 53,62 квадратных метров с выходом в котельную 6,5 квадратных метров), так и к самому дому.
▪️После тамбура вы попадаете в холл, где также можно разместить дополнительные места для хранения. Из холла можно попасть в гардеробную комнату площадью 13,62 квадратных метра. Её можно переоборудовать в дополнительный санузел или сауну, так как есть доступ к точке слива канализации.
▪️В доме есть три спальни: одна размером 15,62 квадратных метров, другая — 15,77 квадратных метров и главная спальня — 13,65 квадратных метров. Также имеется санузел площадью 9 квадратных метров.
▪️Кухня- гостинная47 кв.м. с выходом на задний двор.

ОСОБЕННОСТИ ДОМА (которые не найдете у других домов от застройщика):
▪️Подключена охрана.
▪️Все сети подключены, осталось переоформить на Вас.
▪️Утеплённый фундамент по всему периметру здания.

????ИНФОСТРУКТУРА:
«Раздолье-2» — это охраняемый посёлок с широкими асфальтированными дорогами (ширина — 6,5 метров), детскими и спортивными площадками, большим футбольным полем. На въезде круглосуточно дежурит группа быстрого реагирования, а в пешей доступности находятся магазины, аптеки, кафе и другие объекты инфраструктуры.

Строительство дома осуществлялось по индивидуальному проекту при соблюдении всех норм и требований к ИЖС под наблюдением строительного контроля и технического надзора.

✔️Поможем продать вашу недвижимость дороже чем вы планировали (сделки любой сложности).
! Для более подробной информации звоните или пишите!
????БЕСПЛАТНО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОДГОТОВЛЕННУЮ И КОМФОРТНО ПРОВЕДЕННУЮ СДЕЛКУ ОТ ЛУЧШЕГО АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ!!! 
????ВСЕ НОВОСТРОЙКИ И ДОМА В ОДНОМ МЕСТЕ!!
????‍♀️Организуем экскурсию в один день!

Расскажу про все поселки, выгодные процентные ставки на ипотеку помогу снизить страховку !

С уважением, Анна.
Код объекта: 1390211