городской округ Магнитогорск, Магнитогорск, Орджоникидзевский район, Рабочая улица 5-комнатный дом (126 кв.м.) с участком 4 соток

Код объекта: 1572676
Добавлен: 15.05.2025
Просмотров: 1/1/3

Казакова Ксения Александровна

Агент

+7 (902) 600-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Магнитогорск, Магнитогорск, Орджоникидзевский район, Рабочая улица, 61
Площадь	126/65.2/34.4 кв. м.
Кол-во комнат	5
Материал	Блочный
Площадь участка	4
Отопление	Индивидуальный котел
Санузел	совмещенный
Цена	9 500 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Шикарный отдельно стоящий дом 126 кв.м + гараж 45.9 кв.м (на два автомобиля), в п.Старая Магнитка, на земельном участке 4 сотки.

Дом представляет собой 2-х этажное здание (полноценные 2 этажа)
Построен на совесть, из качественных материалов.

Подходит в ипотеку под все виды программ "Господдержка"!
◾ Семейная ипотека , ПВ от 20%, под 6%
◾ Ипотека для IT - специалистов , ПВ от 20% , под 6%
◾ Особые условия для сотрудников ПАО «ММК» - компенсация 50% процентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту.

КОММУНИКАЦИИ (все заведено в дом):
◾Электричество - центральное.
◾Водоснабжение - скважина.
◾Канализация - выгребная яма .
◾Газ - заведен в дом.

КОНСТРУКТИВ:

▪ Фасадные стены: СКБ (30%) 400 мм + утеплитель ППС 100 мм + декоративная штукатурка «Короед».
▪ Фундамент: ленточный бурозаливной с ростверком на сваях.
▪ Окна: энергосберегающий трехкамерный стеклопакет.
▪ Крыша: металлочерепица, утеплитель «Базальт» (каменная вата).
▪ Утепление по потолку: Минплита толщиной 200 мм.
▪ Дверь входная: металлическая строительная.

Дом продается в черновой отделке!

Есть возможность доведения до предчистовой:

▪ Стены оштукатуренные;
▪ Разводка теплого дома по всему дому (включая гараж);
▪ Выводы под радиаторы;
▪ Полусухая стяжка пола;
▪ Натяжной потолок;
▪ Трубы водоотведения и канализации установлены.

ПЛАНИРОВКА:

Первый этаж:
- кухня-гостиная - 34.4 кв.м с выходом на террасу;
- комната 1 - 12.9 кв.м;
- прихожая - 6.6 кв.м;
- холл - 8.4 кв.м;

Второй этаж:
- комната 1 - 14 кв.м;
- комната 2 - 14.4 кв.м;
- комната 3 - 15.9 кв.м;
- гардероб - 4 кв.м;
- ванная - 7.3 кв.м;
- холл - 4.1 кв.м;
- гараж - 45.9 кв.м.

Такая планировка дома позволит использовать всё пространство максимально эффективно.

ИНФРАСТРУКТУРА:

◾ Школа № 38.
◾ Детский сад №24.
◾ Организовано движение общественного транспорта.
◾ Остановочные комплексы в шаговой доступности.
◾ Удобная транспортная развязка.
◾ Организовано освещение улиц.
◾ Дороги регулярно чистят.
◾ Магазины и кафе.

▪ Организую показ в удобное для Вас время!
▪ Помогу с оформлением ипотеки (консультация бесплатная)!
▪ Помогу с реализацией Вашей недвижимости!

Агентство недвижимости «АВРОРА»
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154
Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С Уважением, Ксения!
Код объекта: 1572676