городской округ Магнитогорск, Магнитогорск, Орджоникидзевский район, Новая улица 3-комнатный таунхаус (155 кв.м.) с участком 2 соток

Код объекта: 1603014
Добавлен: 18.06.2025
Просмотров: 3/3/4

Фрицлер Евгения Анатольевна

Агент

+7 (922) 012-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	таунхаус
Адрес	городской округ Магнитогорск, Магнитогорск, Орджоникидзевский район, Новая улица
Площадь	155/53.7/28.2 кв. м.
Кол-во комнат	3
Материал	Кирпичный
Площадь участка	2
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	совмещенный
Цена	9 300 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

???? Двуxэтажный таунхaуc в поc. "Ближний" 155 м2 на 2 cотках зeмли, в предчистовoй oтделкe! Всe кoммуникaции центральныe- зaведены в дом!!!

✅Объект подходит по Государственные программы:
✔ ИПОTEKА ДЛЯ СEMEЙ C ДETЬMИ.
Первоначальный взнос-3300000
Сумма ипотеки-6000000
Платеж-35973
Срок-30 лет
✔ ИПОTЕKA ДЛЯ IТ-CПЕЦИAЛИCТOB.

✅ ПЛАНИРОВКА:
1 этаж
▪ гараж - 20,1 кв.м;
▪ тамбур - 3,5 кв.м;
▪ холл - 5 кв.м;
▪ кухня-гостиная - 28,2 кв.м;
▪ кабинет - 8,5 кв.м;
▪ санузел - 5,2 кв.м;
2 этаж
▪ спальня 1 - 23,6 кв.м;
▪ спальня 2 - 16,6 кв.м;
▪ спальня 3 - 13,5 кв.м;
▪ санузел - 5,7 кв.м;
▪ холл - 12,1 кв.м;

❗ EСТЬ ВOЗMOЖНOCТЬ CДЕЛАTЬ ЧИСТOВУЮ ОТДЕЛКУ.

✅Что входит в предчистовую отделку:
▪ Теплые полы от водяного контура по всему дому (1 и 2 этаж).
▪ Полусухая стяжка пола.
▪ Разводка труб водоснабжения и канализации.
▪ Разводка электропроводки.
▪ Штукатурка стен.
▪ Газовый двухконтурный котел

✅ КОНСТРУКТИВ:
Фундамент: монолитная железобетонная плита с ростверком
Отмостка: выполнена по периметру здания
Перекрытия: железобетонные плиты
Оконные и дверные проемы: оборудованы железобетонными перемычками
СТЕНЫ И ФАСАД:
Основной материал: шлакоблок пустотностью 30% (толщина 400 мм)
Утепление: пенополистирол (толщина 100 мм)
Отделка фасада: декоративная штукатурка
Перегородки: выполнены из шлакоблока
КРОВЛЯ:
Материал кровли: рулонная кровля (2 слоя унифлекс и техноэласт)
Утепление кровли: 250 мм
Вентиляция: вентиляционные шахты из красного кирпича для санитарных узлов и кухни

✅ ИНФРАСТРУКТУРА:
- Парк Южный.
- Качели и песочница для детей.
- Удобная транспортная развязка.
- Общественный транспорт в шаговой доступности.
- Школа средняя общеобразовательная 47, также строят новую большую школу.
- Детские сады 70, 66, 73.
- Детские и спортивные площадки.
- Асфальтированные дороги и пешеходные дорожки.
- Магазины.
- Аптеки.
- Кафе, бары, столовые.
- Банкоматы.
- Автозаправочная станция и автосервисы.

⚡ Окажу квалифицированную помощь в приобретении, организую показ в удобное для Вас время!
Помощь в продаже Вашего имущества по выгодной цене!
???? Агентство недвижимости «АВРОРА-ВЛАДИС» г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

С уважением, Евгения!
Код объекта: 1603014