городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Западный-1, Правобережный район, Уфимская улица 4-комнатный дом (124.4 кв.м.) с участком 8.21 соток

Код объекта: 1596767
Добавлен: 14.05.2025
Просмотров: 1/2/2

Швецова Юлия Геннадьевна

Руководитель отдела

+7 (904) 973-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Западный-1, Правобережный район, Уфимская улица, 37
Площадь	124.4/55/35 кв. м.
Кол-во комнат	4
Материал	Кирпичный
Площадь участка	8.21
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный
Цена	12 000 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

???? Продается просторный двухэтажный дом(S дома=124,4 м2, S з/у=821 м2), который станет душевным местом для вашей дружной семьи!

Этот дом идеально подойдёт для семей с детьми благодаря своей безопасности, уюту и простору. Он расположен в живописном районе Магнитогорска, где вы сможете наслаждаться спокойствием и природой, не отказываясь от удобств городской жизни.

✔В доме проведена охранная сигнализация и заключен договор ООО "ОО "ПРАВО РОСТА".

????ИНФРАСТРУКТУРА
Удобная транспортная развязка.
Интернет заведен "Интерсвязь".
На въезде в поселок имеются разнообразные магазины, пункты выдачи, аптека, кафе, кофейня, автозаправочные станции.

????КОММУНИКАЦИИ
Электроснабжение - центральное(матрица).
Газификация - центральная.
Водоснабжение - скважина(63 м глубина).
Канализация - септик(6 м3).
Имеется скважина для полива с разведенной системой полива по всему участку.

????КОНСТРУКТИВ
Фасадные стены: СКБ 400 мм + утеплитель 100 мм + декоративная штукатурка "Короед".
Межэтажные перекрытия: дерево.
Внутренние перегородки: гипсокартон, профиль 70 мм, шумоизоляция.
Крыша: металлочерепица с утеплением минеральной ватой, подшива, водостоки.

????РЕМОНТ
Установлены пластиковые окна с тройным стеклопакетом.
Стены выровнены и оклеены обоями.
Натяжные потолки.
На полу постелен ламинат и керамогранит.
Санузел к кафеле.
Установлена система "Теплый водный пол" на первом этаже, а также выводы под радиаторы.
На втором этаже установлены радиаторы.
Грамотная разводка электрики(медная) с выделенными линиями.
Установлено остаточное количество осветительных приборов в доме и во дворе.
Межкомнатные двери шпон.
Входная дверь с терморазрывом.

????ПЛАНИРОВКА
На первом этаже расположена кухня-гостиная, гостевая комната, просторный совмещенный санузел, прихожая зона и тамбур-бойлерная.
На втором этаже расположена мастер-спальня с гардеробной, две детские комнаты и совмещенный санузел.

????БОНУС
Кухонный гарнитур.
Посудомоечная машина встроенная.
Индукционная варочная поверхность.
Встроенная вытяжка.
Духовой шкаф.
Двухконтурный газовый котел.
Водонагреватель.
Встроенный шкаф-купе.
Платяной шкаф.
Организованная гардеробная комната.
Вся мебель в детских комнатах.
Роликовые шторы и жалюзи.

????НАДВОРНЫЕ ПОСТРОЙКИ
Установлена теплица.
Организованы грядки, цветочные клумбы.
Хозблок и бак для полива.
Детские домики.
Установлены опорные столбы под качели.
Вольер и будка для собаки.
По периметру участка установлена дренажная система.
Участок огорожен деревянным забором(лиственница).

????ПОСАДКИ
Смородина черная и красная, вишня два сорта, крыжовник, малина, яблоня, терн, кизильник, барбарис, виктория, розы, гортензия, спирея.

Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного дома!
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

Агентство недвижимости АВРОРА ВЛАДИС, г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.
Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

С уважением, Юлия!
Код объекта: 1596767