городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Счастливый, Орджоникидзевский район, Агатовая улица 4-комнатный таунхаус (137 кв.м.) с участком 2 соток

Код объекта: 1271975
Добавлен: 12.10.2024
Просмотров: 1/2/7

Швецова Юлия Геннадьевна

Руководитель отдела

+7 (904) 973-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	таунхаус
Адрес	городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Счастливый, Орджоникидзевский район, Агатовая улица
Площадь	137/44/33 кв. м.
Кол-во комнат	4
Материал	Кирпичный
Площадь участка	2
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	совмещенный
Цена	7 754 500

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

????СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ В П. СЧАСТЛИВЫЙ????

Дом+гapaж 137 м2 + 2,06 coтки зeмли!

✅Цены oт застpойщикa!
✅Подхoдит пoд ЛЬГOТHУЮ ипoтeку!

????ПЛАНИРOBKА
1 этаж:
▪кухня-гоcтиная с выхoдом на тeрpaсу 33,85 кв.м;
▪котельня-гардеробная - 5,25кв.м;
▪тамбур - 2,6 кв.м;
▪коридор - 4,6 кв.м;
▪сан. узел - 2,8 кв.м;
▪гаpаж - 19,2 кв.м.

2 этаж:
▪cпальня 1 - 17,2 кв.м;
▪спальня 2 - 12,4 кв.м;
▪спальня 3 - 14,1 кв.м;
▪сан. узeл - 7.85 кв.м;
▪постирочная - 7,55 кв.м;
▪коридор - 6,9 кв.м.

????КОНСТРУКТИВ
✔ФУНДАМЕНТ
Сваи: бетон М-200 d=400 мм, h=2500 шаг 2000 мм.
Бетонный ростверк: 400/500, бетон М-200.
Разводка канализации под плитой пола первого этажа: труба полиэтилен для наружных работ д.110 мм в утеплителе (вспененный полиэтилен).
Плита пола отм. +0.000: железобетонная монолитная плита, армированная, h-100 мм, бетон М-200.
✔СТЕНЫ, ФАСАД
Дома отделены брандмауэрной стеной.
Шлакоблок 400 мм 30% пустотности М-75.
Армирование шлакоблока- металлическая сетка 100*100 через каждые 4 ряда.
Утепление: утеплитель фасадный пенополистерол ППС14-Р-А 2000*1000*100.
Фасад: Декоративная штукатурка «Ceresit».
✔ПЕРЕГОРОДКИ
Несущие перегородки 200 мм.
Межкомнатные перегородки 120 мм.
✔КРЫША
Стропила доска 150/50 мм.
Пароизоляционная пленка Ондутис Smart RV.
Ветро-гидроизоляционная пленка Ондутис А-1115.
Брус 50/50 мм.
Покрытие: профлист, цвет коричневый шоколад.
Водосточная система: Технониколь.
Подшивка карниза: Металлопрофиль.
✔ОКНА
Rehau Grazio, 5-ти камерный профиль 70 мм, энергосберегающий тройной стеклопакет 40 мм, фурнитура Internika.
✔ДВЕРИ
Входная металлическая дверь "Ferroni Isoterma" с терморазрывом
✔ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Монтаж кабеля СИП 4-16 мм от наружного столба до внутреннего щитка.
✔ВЕНТИЛЯЦИЯ
Монтаж гильз вентиляционных оцинкованных каналов, вывод и утепление в кровле, установка колпаков.
✔ГАРАЖНЫЕ ВОРОТА
Damast. Оцинкованные стальные конструктивные элементы в системе подъема. Стальные кронштейны толщиной 4-6 мм, обеспечивают надежную фиксацию. В конструкции петель и кронштейнов используется оцинкованная сталь толщиной 2-2,5 мм. В конструкции ворот используются только оцинкованные пружины, что обеспечивает высокую коррозийную стойкость. Полотно ворот имеет терморазрыв и полностью соответствует ГОСТУ 31174-2003. Разрыв обеспечивает термическое сопротивление ворот.

????ИНФРАСТРУКТУРА
В 10 минутной доступности детский сад, школа.
Асфальтированные дороги, освещение, видеонаблюдение.
Детская, спортивная площадки.
Перед въездом в поселок имеются различные магазины.
Остановка маршрутного такси в пяти минутах ходьбы.
ОТСУТСТВУЮТ поселковые сборы.
Вся оплата за коммунальные услуги по счетчикам.

Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!
Окажу любую помощь в приобретении, организую экскурсию в удобное для Вас время!

Агентство недвижимости «АВРОРА».
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128.
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.
Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

С уважением, Юлия!
Код объекта: 1271975