городской округ Магнитогорск, Магнитогорск, Ленинский район, улица Белинского 4-комнатный таунхаус (122 кв.м.) с участком 2.24 соток

Код объекта: 1635953
Добавлен: 17.06.2025
Просмотров: 4/6/6

Сахно Наталья Валентиновна

Агент

+7 (922) 636-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	таунхаус
Адрес	городской округ Магнитогорск, Магнитогорск, Ленинский район, улица Белинского, 61
Площадь	122/60.6/33.6 кв. м.
Кол-во комнат	4
Материал	Кирпичный
Площадь участка	2.24
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	совмещенный
Цена	9 950 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Хотите жить в собственном доме, но не хотите уезжать за пределы города? ????Тогда это предложение для Вас!
Уютный, и в то же время очень просторный, двухэтажный таунхаус в Ленинском районе.

Благодаря своему расположению, дом обеспечивает лёгкий доступ ко всем необходимым инфраструктурным объектам, что делает его отличным выбором для семей, ищущих комфорт и безопасность.
-Тихий спокойный район
-Близость к историческому центру города
-Отсутствие поселковых сборов
- Центральные коммуникации
- Небольшая плотность населения, соответственно нет "пробок", нет загазованности, и как результат чистый воздух.

???? ЦЕНЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ????

✅Тaунxаус пoдxодит пoд самыe выгодныe ипoтечные прогpаммы:

Сeмeйная ипoтeка oт 6%
IТ-ипoтека пoд 6%
"Дoноpскaя" ипoтeкa — 6%
Комбо-ипотека с увеличенным лимитом
А так же:
Рассрочка от застройщика
Особые условия для сотрудников ПАО «ММК» — до 50% компенсации процентных платежей.

❗ Пример рассчета по семейной ипотеке
- первоначальный взнос 3 950 000
- платеж 38 658 на 25 лет

✅КОНСТРУКТИВ:

Таунхаус построен из строительного камня 400 мм с утеплением ППС
100 мм .
С отделкой фасада декоративной штукатуркой со вставками из
металлосайдинга и облицовочного кирпича.
Фундамент – монолитная ж/б плита с ростверком, отмостка утеплена.
Межэтажное перекрытие – ж/б плита, Рулонная кровля: 1 слой -
техноэласт ФИКС, 2 слой - техноэласт ЭКП с ветрозащитной.
Окна – ПВХ профиль с двухкамерным мультифункциональным стеклопакетом с ламинацией с наружной стороны.

✅Планировка
1 этаж
-прихожая
-коридор
-санузел
-комната, которую можно использовать как спальню или кабинет
-кухня-гостиная с выходом на участок
2 этаж
Свободная планировка. Можно разместить санузел и 3 спальни.

✅Данная стоимость за объект без отделки, но есть в продаже объект с ремонтом "под ключ" с мебелью, техникой, текстилем и люстрами (на последних фото).
Так же есть таунхаусы с гаражом на одну машину.

☎️ Звоните - подберем дом Вашей мечты.

❇️ Окажу квалифицированную помощь в приобретении
❇️ Организую экскурсию в удобное для Вас время БЕСПЛАТНО!
❇️ Помогу с продажей Вашей недвижимости по выгодной цене!
❇️Помогу одобрить ипотеку со сниженной ставкой!
❇️ Расскажу обо всех объектах (домах и квартирах)
❇️ Подготовлю безопасную сделку
❇️ Помогу с бригадой отделочников
???? Весь спектр услуг от А до Я

Агентство недвижимости «АВРОРА-ВЛАДИС» г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

С уважением, Сахно Наталья!
Код объекта: 1635953