городской округ Магнитогорск, Магнитогорск, Орджоникидзевский район, Новая улица 4-комнатный таунхаус (155 кв.м.) с участком 2 соток

Код объекта: 1591840
Добавлен: 11.05.2025
Просмотров: 1/1/2

Лякуткина Анна Олеговна

+7 (922) 012-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	таунхаус
Адрес	городской округ Магнитогорск, Магнитогорск, Орджоникидзевский район, Новая улица, 37
Площадь	155/62.5/30 кв. м.
Кол-во комнат	4
Материал	Кирпичный
Площадь участка	2
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	раздельный
Цена	9 290 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

⚡️ ВАЖНОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ:
Условия семейной ипотеки скоро меняются!
• Текущая ставка 6% ПВ от 20%
• Ocoбые уcлoвия для coтpудников ПАО «MМK» - кoмпeнсация 50% прoцентныx платежeй, пpедусмoтpенных к выплaтe по ипотечнoму кpедиту.

???? ДОМ МЕЧТЫ В в пoс. Ближний, в предчистовoй oтделке. Плoщaдь тaунxaуса - 155м2, площадь зeмельнoгo учaсткa 2 cотки (в сoбcтвeннocти).

Успей купить ТАУНХАУС своей мечты по супервыгодной ставке и цене! ????

Только представьте:
• Свой таунхаус с гаражом 155 кв.м на участке 2 сотки земли
• В шаговой доступности вся инфраструктура.
• По ставке от 6% в ипотеку!

✅ПЛАНИРОВКА:
• Просторная кухня-гостиная 28 кв.м с выходом в сад
• Три уютные спальни на 2ом этаже (24, 13.5 и 17 м2)
• Удобная котельная
• Два санузла
• Гараж

✅Инфраструктура на высоте:
• школа с большим стадионом и бассейном,
• детский сад 162 и 70
• парк Южный
• асфальтированные дороги
• остановка маршрутного такси на въезде в поселок
• множество продуктовых магазинов.

✅ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
КОМУНИКАЦИИ:
• Центральные коммуникации полностью разведены по дому
• Газоснабжение: газ заведен в дом
• Электроснабжение: 380В, мощность 15 кВт
• Водоснабжение и канализация: подключены к центральным сетям
ФУНДАМЕНТ И НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ:
• Фундамент: монолитная железобетонная плита с ростверком
• Отмостка: выполнена по периметру здания
• Перекрытия: железобетонные плиты
•Оконные и дверные проемы: оборудованы железобетонными перемычками
СТЕНЫ И ФАСАД:
• Основной материал: шлакоблок пустотностью 30% (толщина 400 мм)
• Утепление: пенополистирол (толщина 100 мм)
• Отделка фасада: декоративная штукатурка
• Перегородки: выполнены из шлакоблока
КРОВЛЯ:
• Материал кровли: рулонная кровля (2 слоя унифлекс и техноэласт)
• Утепление кровли: 250 мм
• Вентиляция: вентиляционные шахты из красного кирпича для санитарных узлов и кухни
ОКНА И СВЕТОВЫЕ ПРОЕМЫ
• Оконные конструкции: ПВХ профиль с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом
• Особенности окон: наружная сторона с отражающей ламинацией

✅ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
Отопление:
- Газовый двухконтурный котел
- Стальные радиаторы под всеми окнами
- Водяная система теплого пола (1 и 2 этаж)

• Высота помещений: проектная высота 3.10 м, чистая высота 3.00 м
• Лестница: выполнен металлический каркас
• Дом оснащен всеми необходимыми инженерными системами и выполнен с применением современных строительных материалов, что обеспечивает комфорт проживания и энергоэффективность.

Не упустите свой шанс!
Количество домов по такой ставке ограничено!

???? Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное время и поможем с одобрением ипотеки.

Агентство “АВРОРА” - ваша надежная поддержка в покупке недвижимости
г. Магнитогорск, пр-кт Ленина д. 154.

P.S. Все объекты проходят полную юридическую проверку - ваша безопасность для нас на первом месте! ????

С уважением, Анна!

#недвижимость #доммечты #ипотека #земи #частныйдом #мжк #мжкмагнитогорск #недвижимостьмагнитогорск #аврораан
Код объекта: 1591840