городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Раздолье, Орджоникидзевский район, Костромская улица 4-комнатный дом (225 кв.м.) с участком 4.4 соток

Код объекта: 1246525
Добавлен: 26.09.2024
Просмотров: 1/1/4

Лякуткина Анна Олеговна

Руководитель отдела

+7 (922) 012-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Раздолье, Орджоникидзевский район, Костромская улица, 76
Площадь	225/120/43 кв. м.
Кол-во комнат	4
Материал	Кирпичный
Площадь участка	4.4
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	раздельный
Цена	11 000 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

✔️Пpoдaжа от ЗАСТРОЙЩИКА.
✔️Подxодит пoд семейную ипотeку 6%, а тaкжe IT ипoтeку 6 %
✔️Задний двор вашего участка выходит на западную сторону.

ПЛАНИРОВКА:
▪️тамбур 14 м² с отдельной котельной 8 м² и выходом в гараж 60 м²;
▪️из тамбура вход в гостиную 42 м² удобной прямоугольной формы, где легко разместится кухонный гарнитур, зона отдыха и обеденная зона;
▪️три спальных комнаты: две по 17 м² и одна 15 м²;
▪️В доме есть дополнительное помещение площадью 40 квадратных метров с витражными окнами и выходом на участок. Его можно использовать разными способами:
-Сауна с комнатой отдыха (21,9 квадратных метров) и парилкой (18 квадратных метров).
-Мастер-спальня.
-Отдельная кухня с местами для хранения, прачечной и отдельным санузлом.
▪️Стропильная часть дома позволяет при необходимости обустроить полноценный второй этаж площадью 70 м². На данный момент пространство этажа не имеет планировки

КОНСТРУКТИВ:
◾️Фундамент: свайно-ростверковый,;
◾️Стены: СКБлок (200 мм). + утеплитель-пенополистирол (100 мм) + СКБлок (200 мм). Итого толщина стен 500 мм.
◾️Кровля: Мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ "SНINGLАS РАНЧО"
◾️Окна: Ламинированные, Rеhаu, 70 профиль
◾️Внутренние стены: бетонные стеновые камни толщиной 200 мм;
◾️Высота потолков с "черновым" полом - 3.4 метра, с чистовой стяжкой 3.1 метра.
✔️Строительство дома осуществлялось по индивидуальному проекту при соблюдении всех норм и требований к ИЖС под наблюдением строительного контроля и технического надзора.

◾️ИНФОСТРУКТУРА:
«Раздолье-2» — это охраняемый посёлок с широкими асфальтированными дорогами (ширина — 6,5 метров), детскими и спортивными площадками, большим футбольным полем. На въезде круглосуточно дежурит группа быстрого реагирования, а в пешей доступности находятся магазины, аптеки, кафе и другие объекты инфраструктуры.

ОТДЕЛКА "черновая", есть возможность ЗАКАЗАТЬ предчистовой ремонт у застройщика.

Строительство дома осуществлялось по индивидуальному проекту при соблюдении всех норм и требований к ИЖС под наблюдением строительного контроля и технического надзора.

✔️ПОМОЩЬ В ПОКУПКЕ ДОМА:
Удобное бронирование дома сроком на 3 месяца (вносите задаток за бронь и фиксируете стоимость Дома).За это время помогу в продаже Вашей недвижимости по максимальной цене, окажу помощь в оформлении Ипотеки, кредита.

Дом подходит под все госпрограммы от 6 %. О банках, которые выдают ипотеку под такие ставки, а также которые принимают мат. капитал в качестве первоначального взноса, расскажу по телефону или на встрече.

‼️Показ дома и консультация не обязывает к сотрудничеству.
‼️‼️Я действительно готова безвозмездно помочь вам и дать профессиональные советы, чтобы ваша сделка по покупке дома прошла гладко, легко и без рисков.

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.
Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!
Агентство недвижимости «АВРОРА-Владис»
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154

С Уважением, Анна.
Код объекта: 1246525