городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Раздолье, Орджоникидзевский район, Лазаревская улица 5-комнатный дом (120 кв.м.) с участком 4.2 соток

Код объекта: 1248840
Добавлен: 20.10.2024
Просмотров: 1/1/5

Лякуткина Анна Олеговна

Руководитель отдела

+7 (922) 012-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Раздолье, Орджоникидзевский район, Лазаревская улица, 56
Площадь	120/50/42 кв. м.
Кол-во комнат	5
Материал	Кирпичный
Площадь участка	4.2
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	совмещенный
Цена	10 500 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

????Предлагаю ВАШЕМУ вниманию отдельностоящий дом общей площадью 280 кВ.м. на земельном участке 4,2 сот.

ОТДЕЛКА "черновая", есть возможность ЗАКАЗАТЬ предчистовой ремонт у застройщика.

‼️в поселке представлены несколько вариантов планировок.

✔️ПЛАНИРОВКА:

◾️Тамбур 13.3 кв.м с выходом в гараж 65.6 кв.м. и котельную 7.7 кв.м
◾️Из тамбура вход в гостиную 42 кВ.м. удобной формы, где легко разместится кухонный гарнитур, зона отдыха и обеденная зона с выходом на земельный участок 4 сот. И баню
◾️ Три спальных комнаты: две по 17 кв.м и одна 14 кв.м.
◾️ дополнительное помещение 40 кВ.. которое можно использовать как дополнительную мастер спальню, или баню с комнатой отдыха.

✔️ КОНСТРУКТИВ:
????️Фундамент: свайно-ростверковый, глубина свай 2.500, ростверк выполнен из бетона марки М 300;
????️Стены: строительно-Каменный блок 30% пустотности (толщина 200 мм) + утеплитель-пенополистирол (100 мм)+СКБлок (200 мм). Итого толщина стен 500 мм.-????️Кровля: Мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ "SHINGLAS РАНЧО" с гарантией от производителя на 35лет!!!!
????️Окна: Ламинированные, Rеhаu, 70 профиль, 3 стеклопакет, с УФ-защитой, снаружи имеют зеркальное покрытие, предотвращают запотевание и замерзание, внешняя ламинация в цвет фасада;
????️Внутренние стены: бетонные стеновые камни с пустынностью 30% толщиной 200 мм;
????️Высота потолков с "черновым" полом - 3.4 метра, с чистовой стяжкой 3.1 метра.
Гарантия на дом 5 лет.!!! на Кровлю 35 лет!!!

????️Коммуникации центральные (газ, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) заведены в дом.

❗️ОТДЕЛКА "черновая", есть возможность ЗАКАЗАТЬ предчистовой ремонт у застройщика.
✍????Напишите мне и я Вас сориентирую по стоимости предчистового ремонта от застройщика.

ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА:
◾️Тихий, экологически чистый район.
◾️Видио наблюдение;
◾️Асфальтированы дороги, улицы освещены;
◾️Осуществляется уборка снега и вывоз мусора;
◾️Школьный автобус в 10 минутах ходьбы;
◾️Оборудованная детская площадка;
◾️Футбольное поле;
◾️Волейбольная площадка;
◾️Отсутствие поселковских сборов!
◾️Удобная транспортная развязка.

ПОМОЩЬ В ПОКУПКЕ ДОМА:Удобное бронирование дома сроком на 3 месяца (вносите задаток за бронь и фиксируете стоимость Дома).За это время помогу в продаже Вашей недвижимости по максимальной цене, окажу помощь в оформлении Ипотеки, кредита.

При покупке этого дома по цене застройщика услуга от «Золотого партнера Сбербанка» по проведению сделки предоставляется бесплатно.

Дом подходит под все госпрограммы от 6 %. О банках, которые выдают ипотеку под такие ставки, а также которые принимают мат. капитал в качестве первоначального взноса, расскажу по телефону или на встрече.

‼️Показ дома и консультация не обязывает к сотрудничеству.
‼️‼️Я действительно готова безвозмездно помочь вам и дать профессиональные советы, чтобы ваша сделка по покупке дома прошла гладко, легко и без рисков.

С Уважением, Анна.
Код объекта: 1248840