городской округ Магнитогорск, Магнитогорск, Орджоникидзевский район, Полярная улица 5-комнатный дом (220 кв.м.) с участком 5 соток

Код объекта: 1342794
Добавлен: 31.01.2025
Просмотров: 1/1/7

Алексеев Максим

Агент

+7 (951) 475-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Магнитогорск, Магнитогорск, Орджоникидзевский район, Полярная улица, 7/1
Площадь	220/76/16.9 кв. м.
Кол-во комнат	5
Материал	Кирпичный
Площадь участка	5
Отопление	Индивидуальный котел
Санузел	совмещенный
Цена	13 900 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

???? Отдельно стоящий дом 220 м² с гаражом и терассой на 5 сотках земли, по отличной цене в п. Прибрежный ждёт счастливых обладателей!

✔ Гараж на 2 машины!
✔ Дом находится на берегу р.Урал
✔ Бесплатно вы получаете подготовленную и комфортно проведенную сделку от лучшего агентства недвижимости

Подходит в ипотеку под все виды программ "Господдержка"!
❇️ Ипoтекa для IТ - спeциалистов.
❇️ Сeмейная ипoтeка.
❇️ Oсобые уcлoвия для сoтpудникoв ПAО «ММK» - компeнсaция 50% пpоцентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту.

???? ПЛАНИРОВКА:
1 этаж
◾ кухня-гостиная - 34 м2;
◾ кабинет - 12,7 м2;
◾ холл – 14,7 м2;
◾ санузел – 4 м2;
◾ гардеробная – 4,10 м2;
2 этаж
◾ спальня 1 – 16,4 м2;
◾ спальня 2 – 17,1 м2;
◾ спальня 3 – 12,7 м2;
◾ санузел - 4,8 м2;
◾ гардеробная – 6,3 м2;
◾ холл – 5,6 м2;

◾ гараж - 50 м2;
◾ котельная 6,8 м2;

???? КОНСТРУКТИВ:
◾ Котлован выемка грунта на глубину 2м. нижняя часть – свайно-ростверковый фундамент (ширина 500мм.).
◾ Перекрытия: ЖБ плиты.
◾ Перекрытия чердачного этажа: Доска 500х200 утепление базальтовой плитой 200мм. с пароизоляцией.
◾ Кровля: Гибкая черепица 2 слоя. Подшивка карнизных свесов: профилированный лист.
◾ Кладка стен: 400мм. шлакоблок.
◾ Наружная часть - облицовка: утепление 100мм. базальтовая плита (с перекрестным утеплением через брусок), ветрозащитная мембрана, металлический каркас, фасадные панели.
◾ Окна: 70 профиль, наружная ламинация, мульти стекло, двойной стеклопакет.
◾ Отопление: 2 контура – 1 контур, теплый пол (1 этаж и санузел 2-ого этажа) Радиаторы выведены по первому этажу – входная группа, остекления, комната и лестничный марш, 2-ой этаж - под каждым окном установлены радиаторы, в цоколь и гараж так же выведены радиаторы.
◾ Котельная: Настенный двухконтурный котел «fоnditаl minоrса», обвязка – нержавейка + ПВХ.
◾ Электричество: Наружная часть – произведена разводка электричества на подсветку входной группы, террасы, наружное освещение дома. Полностью произведена вся разводка: освещение, выключатели, розетки, отдельно вводы питания на плиту и духовой шкаф, каждая зона выведена на отдельный автомат.
◾ Входная дверь: 110мм. с терморазрывом. Дверь в кладовую: утепленная 80мм.
◾ Ворота: секционные с электроприводом.
◾ Все коммуникации - центральные

???? ИНФРАСТРУКТУРА:
◾ Aсфальтиpованные дороги
◾ Освещение
◾ Въездная группа с КПП (шлагбаум)
◾ Магазины Пятерочка, 3 минуты ходьбы.
◾ Удобная транспортная развязка, быстро доберетесь в любую часть города.
◾ Ресторан "Одесса".

Сотрудничество с нами значительно упростит процесс и сэкономит ваше время и средства. Мы поможем вам найти подходящие варианты, провести переговоры, а также гарантировать юридическую чистоту сделки, что обеспечит вашу безопасность и уверенность в правильности выбора.

Агентство недвижимости «АВРОРА - Владис».
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.
Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Максим!
Код объекта: 1342794