городской округ Магнитогорск, Магнитогорск, Орджоникидзевский район, Полярная улица 5-комнатный дом (220 кв.м.) с участком 5 соток

Код объекта: 1571406
Добавлен: 22.04.2025
Просмотров: 1/1/3

Казакова Ксения Александровна

Агент

+7 (902) 600-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Магнитогорск, Магнитогорск, Орджоникидзевский район, Полярная улица, 9
Площадь	220/96.7/16.9 кв. м.
Кол-во комнат	5
Материал	Блочный
Площадь участка	5
Отопление	Индивидуальный котел
Санузел	совмещенный
Цена	13 900 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Роскошный дом у реки с панорамным видом на рассветы!

???? Живите у воды — просыпайтесь с солнцем!
Представьте: утренний кофе на террасе, зеркальная гладь реки и первые лучи солнца над горизонтом. Этот дом — не просто жильё, а место, где каждый день начинается с вдохновения.

???? Выгодные условия покупки
- Семейная ипотека – ставка от 6%, первый взнос от 20%
- IT-ипотека – ставка от 6%, первый взнос от 20%
- Сотрудникам ПАО «ММК» – компенсация 50% процентных платежей!

???? Уют и безопасность в экологически чистом районе
- Огороженный посёлок с КПП и шлагбаумом — спокойствие и приватность
- Асфальтированные дороги и освещение — комфорт в любое время суток
- Вся инфраструктура под рукой:
- Магазин «Пятерочка» – 3 минуты пешком
- Ресторан «Одесса» – гастрономическое удовольствие рядом
- Удобная транспортная развязка – быстро до любой точки города

ВСЕ КОММУНИКАЦИИ - ЦЕНТРАЛЬНЫЕ!

???? Планировка: простор и функциональность
1 ЭТАЖ
- Кухня-гостиная с выходом на террасу – 34 м² (место для семейных ужинов и приёма гостей)
- Холл - 14,7 м²
- Кабинет – 12,7 м²
- Гардеробная 4,1 м² и санузел 4 м²

2 ЭТАЖ
- 3 спальни (12,7 16,4 и 17,1 м²) – уютные личные пространства
- Санузел 4,8 м² и гардеробная 6,3 м² – удобство для всей семьи
- Холл - 5,6 м²

ДОПОЛНИТЕЛЬНО
- Гараж – 50 м² (защита авто в любую погоду)
- Цокольный этаж – 15 м² (можно оборудовать винный погреб, спортзал, поставить бильярд или настольный теннис)

???? Качественные материалы

- Котлован выемка грунта на глубину 2м, нижняя часть – свайно-ростверковый фундамент (ширина 500мм)
- Перекрытия : ЖБ плиты.
- Перекрытия чердачного этажа: Доска 500х200 утепление базальтовой плитой 200мм. с пароизоляцией и с обустройством чернового потолка.
- Кровля: Гибкая черепица марки «ТЕХНОНИКОЛЬ» 2 слоя Подшивка карнизных свесов: профилированный лист.
- Кладка стен: 400мм шлакоблок + 100мм утеплитель
- Окна: 70 профиль, двойной стеклопакет.
- Отопление: 2 контура – 1 контур, теплый пол (1 этаж и санузел 2-ого этажа) Радиаторы выведены по первому этажу – входная группа, остекления, комната и лестничный марш, 2-ой этаж - под каждым окном установлены радиаторы, в цоколь и гараж так же выведены радиаторы.
- Электричество: Наружная часть – произведена разводка электричества на подсветку входной группы, террасы, наружное освещение дома. Полностью произведена вся разводка: освещение, выключатели, розетки, отдельно вводы питания на плиту и духовой шкаф, каждая зона выведена на отдельный автомат, автоматы «DЕКrаft».

✨ Ваш идеальный дом ждёт вас!
Звоните прямо сейчас и узнайте о специальных условиях!
Не упустите шанс жить у воды с максимальным комфортом.

Агентство недвижимости «АВРОРА - ВЛАДИС» г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

С уважением, Ксения.
Код объекта: 1571406